توسّع الناتج المحلي الإجمالي للسعودية بنسبة 2.7٪ يعزّز الطلب على العقارات
أظهرت ديناميكيات سوق العقارات في السعودية خلال الربع الأول من عام 2025 نموًا ملحوظًا، حيث بلغت قيمة الصفقات العقارية 29 مليار دولار. وجاء هذا الارتفاع مدفوعًا بنمو الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي بنسبة 2.7٪، نتيجة لتوسّع القطاع غير النفطي بنسبة 4.2٪. ويُعزز هذا النمو الاقتصادي المستدام ثقة المستثمرين في سوق العقارات السعودي، مما يمهد الطريق لزيادة الطلب في القطاعات السكنية والمكتبية والتجارية والفندقية.
الصفقات العقارية تبلغ 29 مليار دولار وسط نمو قوي للقطاع
شهدت السوق العقارية السعودية في مطلع 2025 نشاطًا لافتًا، حيث بلغت قيمة الصفقات 29 مليار دولار، مع ازدياد النشاط في سوق الرياض العقاري. وبحسب تقرير شركة CBRE، فقد شهدت الأصول السكنية والمكتبية والفندقية زخمًا ملحوظًا، بدعم من المبادرات الحكومية التي تهدف إلى توفير الأراضي وكبح التضخم السعري، مما عزز من استقرار السوق.
إيجارات المكاتب ترتفع بنسبة 21٪ في الرياض نتيجة زيادة الطلب
استمر سوق المكاتب في الرياض بجذب الشركات، حيث ارتفعت إيجارات المكاتب من الفئة A بنسبة 25٪، وإيجارات المكاتب الرئيسية بنسبة 17٪ على أساس سنوي. ومع وصول معدلات الإشغال إلى نحو 98٪، أصبح توفر المساحات المتميزة محدودًا، مما دفع المطوّرين إلى تسريع تنفيذ مشاريع جديدة لموازنة العرض مع الطلب.
أسعار السكن ترتفع بنسبة 5.1٪ مدفوعة بنمو الرهون العقارية وارتفاع أسعار الأراضي
شهد القطاع السكني ارتفاعًا بنسبة 5.1٪ في الأسعار، حيث ارتفعت أسعار الفلل بنسبة 10.3٪ على أساس سنوي. ويؤكد نمو الإقراض بنسبة 28.3٪ على زيادة الطلب على التملك العقاري، بما يتماشى مع هدف رؤية السعودية 2030 للوصول إلى 70٪ من تملك المواطنين للمساكن. ومع ذلك، تظل القدرة على تحمّل التكاليف مصدر قلق، مما دفع الجهات التنظيمية للتدخل لضبط أسعار الإسكان.
نمو قطاع التجزئة مع وصول الإنفاق الاستهلاكي إلى 116 مليار ريال
ازدهر سوق التجزئة مع وصول معاملات نقاط البيع (POS) إلى 116 مليار ريال خلال الربع الأول من 2025، بزيادة 8٪ مقارنة بالعام السابق. وتُظهر مشاريع التجزئة القادمة مثل جوهرة الرياض (120 ألف م²) وأفينيو مول (370 ألف م²) مدى التحوّل السريع في هذا القطاع، لتلبية تغير تفضيلات المستهلكين واتجاهات البيع الرقمي.
ازدهار الضيافة مع نمو RevPAR بنسبة 12.3٪ وارتفاع السياحة
سجل قطاع الضيافة في السعودية نموًا بنسبة 12.3٪ في العائد لكل غرفة متاحة (RevPAR)، مدفوعًا بوصول 30 مليون زائر دولي وإنفاق سياحي بلغ 153.61 مليار ريال. ومع استعداد المملكة لاستضافة معرض إكسبو 2030 وكأس العالم 2034، تتسارع وتيرة تطوير الفنادق الفاخرة ومرافق الإقامة للأعمال لتلبية الطلب المتزايد.
ارتفاع إيجارات القطاع الصناعي بنسبة 14٪ في الرياض وسط توسّع لوجستي
شهد العقار الصناعي نموًا قويًا، حيث ارتفعت إيجارات القطاع الصناعي في الرياض بنسبة 14٪ نتيجة زيادة الطلب على مراكز الخدمات اللوجستية. ومن المتوقع أن يعزز مشروع أرامكو-توتال أَمِيرَال بقيمة 11 مليار دولار هذا النمو، في حين تستقطب الاستراتيجية الوطنية للصناعة استثمارات جديدة، مما يسهم في تشكيل مشهد الصناعة والخدمات اللوجستية في المملكة.
تسلط ديناميكيات السوق العقارية السعودية في الربع الأول من 2025 الضوء على سوق مدفوع بإصلاحات السياسات، والنمو الاقتصادي، والاستثمارات الاستراتيجية، مما يرسّخ مكانة السعودية كوجهة رائدة لتدفقات رأس المال العالمية وتطوير العقارات.
